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第1488章 針鋒相對


  想到這些,申大鵬不由得心里已經有了自己的想法。
  “這樣,地鐵口近段時日就會完工,他們銷售情況雖然不錯,但不可持續性發展,這里的地段價格會越來越貴,但我們壓縮成本,把萬海廣場一樓營銷策略改變,注入國際品牌,二樓改成多元化互動,引入娛樂區,三樓所有辦公室撤離,建造影院,美食廣場……”申大鵬簡短說道。
  自己當初買下來商場,為了便是擁有足夠話語權,現在商業模式需要變化,在資金不夠充足的情況只能如此去做。
  拆了重建,周期性太長,當今時代也不允許建造七八層高的商場,所以只能投入少量資金,以此達到利益最佳化運轉。
  如此以來,非但留住了商家,并且為商家提供更多客源,一站式服務,銷售一樓的店鋪也能夠達到快速資金回報率,更何況占據地鐵口這種地理位置,想不賣高價都難。
  “我是讓你談運營!不是讓你搞策略!這種策略哪怕總裁都要征詢董事會那邊意見才能實施,你覺著他們會變嗎?”諸元豐皺著眉頭,當即很不爽。
  現在萬海廣場內存在各種商家,哪怕施工改造,也會遇到很多困難,這不是一句話就能改變的事。
  “我說的是運營啊?又沒說把廣場拆了重新建,只是改動一下策略,把一樓店鋪全部賣出去,到時候萬海廣場能賺多少錢?”申大鵬頗為無奈,這點小小的改動,他在早些時日已經準備去做。
  十億資金缺口,現在還有三億之多,若是能把萬海廣場一樓全部賣出去,以如今地價瘋狂上漲的狀況,幾乎能夠弄到一億資金。
  一個改動,就能獲得一億資金缺口,這筆生意做成,剩下的兩億,申大鵬已經準備貸款了。
  諸元豐不這么認為,他覺著收著租金,搞物業,賺的錢一天比一天多,運營下去也挺好的。
  如此變動,卻是有機會為萬海廣場爭取大筆資金,但這和黃彬等人的運營又有什么不一樣的?
  “二樓娛樂區……三樓辦公室全拆,搞影院,搞食品,這不是復制月輝廣場的運營模式嗎?”諸元豐想到漢口哪家連著開了九家廣場,最后轉手的月輝廣場,當下里陷入沉思。
  “我們只能提意見,可以和總裁說說,萬一成了呢?”申大鵬連哄帶騙,若非諸元豐留著還有用,后面樓盤即將開始,此人早已被辭退。
  現在不得不變動,就是為了防止黃彬搞后續,一旦被處處壓制,到時候損失的不是一星半點。
  “算了,找總裁談談,你出一個具體文案,不,我親自來,也為他證明,你在工作吧……”諸元豐用以很無奈的語氣說道,顯然,他不覺著弄出來文案會被采納。
  “應該能成功,畢竟市場競爭激烈,和總裁說明白,他考慮不考慮,就不是我們的事了,先改造三樓,然后二樓,一樓最后變動,等客流量上來,地鐵口弄成,再賣一樓,這樣最少能多賣三成……”申大鵬如是說道,細節問題,不用他再操心。
  既然諸元豐愿意做,就沒其它問題,本就打算不給申大鵬實權,諸元豐這么做,私心昭然若只。
  申大鵬最近也要著手搞手機的事,樂得清閑。
  ……
  陳瀟煋的消息,很快回復,關于小雨手機的各項事情已經得到落實,審批手續完成大半,不過最后一個問題,難住了陳瀟煋。
  鄭三群催促過,材料已經開始采購,如今弄到了不少放在倉庫,沒有手續也就沒辦法開工,這讓他心里直犯嘀咕。
  在申大鵬向鄭三群說明情況,就差最后一道手續審批時,鄭三群心中有數,不再多問。
  “鵬哥,有兩件事情和你說。”
  辦公室內,申大鵬接過電話,陳瀟煋的聲音隨之傳來。
  “手機各項目搞定了?我想聽到一個好消息。”申大鵬頗為期待,他已經準備看手機上市后的反應了。
  “審批手續大部分都過了,另外該申請的專利,以及保護條例,質量檢測,與產品相關的手續全部搞定,但就差一道審核,現在被卡住了。”陳瀟煋說著,似乎少了點底氣。
  申大鵬聽到,覺著事情變麻煩了,“先有技術,你在京城審批,不是應該一路亮綠燈?怎么會被卡住?”
  “是這樣的,入網許可證方面,說是新公司需要專家鑒定,拿到信息產業部電信管理局審批,但我去了信息產業部以后,他們壓根不給受理,說要走正規流程。”陳瀟煋不太敢確定,當下里問道。
  有人搞鬼,申大鵬第一時間想到黃家,但也不應該,黃家怎么知道自己手機已經研發出來的?就算知道,這么快就已經找關系,卡死他申大鵬了?
  “你的意思呢?”申大鵬不解問道。
  “各項資料,因為我是代表小雨科技公司出面,所以全部弄齊,這最后一道審批,如果我慢慢做,大概需要一兩個月時間才能處理好,不急的話,交給我即可。”陳瀟煋點明利弊關系,等著申大鵬做決定。
  一兩個月,走正規程序也用不了這么久,何況自己這邊代表著小雨科技公司,各部門輕車熟路,要是能搞定,早就辦好。
  陳瀟煋的意思明確,各方面關系打點,另外還得找出,卡程序最后一道關卡的人到底是誰,然后再疏通,所以需要一段時間。
  申大鵬等不了那么久,眼看著黃彬越做越大,自己等不起,“入網許可證辦理,你直接拿到京城,跳過一些程序,不給受理是不是這個原因?”
  “不太像,他們態度很冷漠,一口拒絕,連原因都不說。”陳瀟煋也很納悶,饒是他也被難住了。
  得想其它辦法了,申大鵬開口道:“這樣,你先把所有資料準備好,然后等我電話。”
  “好,另外一件事,我去信息產業部時候,看到了黃家的人,他們似乎也準備進軍手機行業,現在項目應該審批下來了,如果我們不抓緊時間,很有可能被人搶了先機。”陳瀟煋淡淡分析道。
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